Alcorcón, el nuevo epicentro de la vivienda premium

Retamar en medios: El Mundo, en su suplemento Gran Madrid, publica un artículo sobre el desarrollo urbanístico de Retamar, que tras 26 años de tramitaciones comienza a estar cerca el inicio de las obras de urbanización. El proyecto contempla la construcción de 3.503 viviendas, de las cuales 1.123 serán públicas (un 32% del total) y 238 se destinarán al alquiler asequible, con el objetivo de paliar la escasez de vivienda en la Comunidad de Madrid. Retamar se convertirá en un nuevo epicentro de la vivienda premium.

• Avances en la tramitación urbanística:
  • El proyecto arrancó en 1999, quedó paralizado por la crisis inmobiliaria y se reactivó en 2013 con la luz verde de la Comunidad de Madrid al plan de sectorización.
  • El Ayuntamiento de Alcorcón aprobó definitivamente el proyecto de urbanización en un pleno extraordinario celebrado el 1 de agosto de 2024.
  • Está previsto que las obras de urbanización comiencen en los próximos meses, pudiendo simultanearse con la edificación para acortar plazos.
• Características del proyecto:
  • El terreno abarca 1.140.000 metros cuadrados, situado entre Villaviciosa de Odón y la M-50, limitando al sur con la M-506 y al oeste con la urbanización Campodón.
  • Su posición estratégica combina proximidad a Madrid y buena comunicación con los servicios de Alcorcón.
  • Desarrollo de baja densidad, con bloques de hasta cuatro alturas, viviendas de dos plantas más ático y 560 chalés con jardín (independientes y adosados).
  • Las promotoras que participan en el proyecto son Culmia, La Llave de Oro, Aedas Homes y Realia.
• Zonas verdes y sostenibilidad:
  • Más de 30 hectáreas de áreas verdes y 14 hectáreas de parques urbanos.
  • Calles de gran amplitud (17 metros de ancho de media).
  • 7 km de carril bici y 6 km de sendas peatonales, junto a corredores verdes y bulevares arbolados.
• Infraestructuras y accesos:
  • 15 millones de euros de inversión.
  • Soterramiento de un tramo de la M-506 bajo una nueva glorieta.
  • Ampliación de la M-506 a tres carriles por sentido.
  • Construcción de una pasarela peatonal sobre la M-50 para facilitar la movilidad en una zona hasta ahora inaccesible a pie.
• Diversidad social y objetivo habitacional:
  • El desarrollo tiene como objetivo atender a distintos perfiles socioeconómicos, como familias que buscan vivienda asequible o compradores que valoran la cercanía con Madrid y la conexión con la naturaleza.
  • El presidente de la Junta de Compensación, Darío Rivera Blasco, ha señalado que se trata “uno de los proyectos residenciales más ambiciosos de la Comunidad de Madrid”.
• Contexto regional:
  • Retamar se suma a otros grandes desarrollos en la Comunidad, como La Solana (1.393 viviendas, 46% públicas), Madrid Nuevo Norte (10.500 viviendas, 38% públicas), la Operación Campamento (10.700 viviendas) y los desarrollos del sureste (120.000 nuevas residencias).