Aprobado el Plan Especial de Infraestructuras de Retamar con una inversión prevista de 14 millones de euros

• Este proyecto mejorará la movilidad y las infraestructuras con la
  reordenación de la M-506, nuevas conexiones y una pasarela
  peatonal sobre la M-50.
• Las actuaciones incluyen la modernización de infraestructuras
  esenciales, como el saneamiento, el abastecimiento de agua y la red
  eléctrica, garantizando un desarrollo urbano planificado y sostenible.

Alcorcón, 17 de marzo de 2025.
El Ayuntamiento de Alcorcón ha aprobado el Plan Especial
de Infraestructuras (PEI) de Conexiones Exteriores del desarrollo urbanístico de Retamar,
ubicado al norte del municipio y al Oeste de la Comunidad de Madrid. El proyecto contempla la
reorganización de los accesos y la mejora de la red viaria, optimizando tanto su diseño como
su capacidad de gestión del tráfico. La inversión prevista para su ejecución asciende a 14
millones de euros, financiada por promotores privados, mientras que el mantenimiento de las
infraestructuras recaerá en las administraciones públicas. Este modelo garantiza la viabilidad
económica del proyecto y su coherencia con el crecimiento urbanístico planificado para la
ciudad y su entorno territorial.

El ámbito de actuación del proyecto abarca un total de 90.000 m 2 , incluyendo la red viaria
existente y las nuevas ampliaciones, que representarán aproximadamente 25.000 m 2 .

La tramitación de este plan comenzó en 2020 con el objetivo de mejorar la movilidad y los
servicios urbanos en este nuevo barrio necesarios para equilibrar los cambios sobrevenidos
desde la aprobación del desarrollo en 2012. Esta aprobación supone un paso fundamental para
la puesta en marcha de Retamar con una adecuada planificación, un desarrollo que contempla
la construcción de 3.500 nuevas viviendas.

Darío Rivera, presidente de la Junta de Compensación de Retamar, ha destacado la
importancia de la tramitación del PEI, afirmando que “la aprobación de este plan permite
agilizar los procesos y contribuir a la demanda residencial con las más de 3.500 viviendas de
Retamar, garantizando, gracias a infraestructuras modernas y eficientes, la entrada en carga de
estas de una forma planificada y viable. Así, contribuimos a mejorar la calidad de vida de los
ciudadanos de Alcorcón y también del entorno suroeste de Madrid, asegurando un crecimiento
urbano correctamente dotado de servicios, sostenible y ordenado”.

Mejoras en accesos y servicios urbanos

Las actuaciones contempladas en el proyecto incluyen la reordenación de la M-506 y su enlace
con la M-50. Para ello, se soterrará un tramo de la M-506 bajo una nueva glorieta, mejorando la
fluidez del tráfico y ampliando la M-506 de dos a tres carriles por sentido. Además, se
habilitarán nuevas vías de servicio y accesos con el fin de reducir las conexiones directas.

Otra de las actuaciones clave será la construcción de una pasarela peatonal sobre la M-50,
facilitando la movilidad segura de los vecinos en una zona actualmente inaccesible para

peatones. Todas las obras se ejecutarán por fases para garantizar una mínima afectación al
tráfico en la zona.

En el ámbito de las infraestructuras de servicios, se ha proyectado una banda de
infraestructuras soterradas paralela a la M-50, que incluirá las conexiones exteriores de
abastecimiento y saneamiento del sector, una red de agua regenerada de más de 780 metros y
la modernización del sistema eléctrico. Este último incluirá la instalación de dos nuevos centros
de distribución eléctrica en la zona y la nueva subestación de Trigales en el ámbito del parque
comercial, que servirá como nuevo punto de conexión a la red eléctrica, todo ello costeado en
gran parte por Retamar.

Este avance en la tramitación se suma al acuerdo alcanzado el pasado mes de julio entre el
Ayuntamiento de Alcorcón y la Junta de Compensación de Retamar, que prevé la ejecución del
60 % de las viviendas del desarrollo garantizando los servicios necesarios para estas. Gracias
a este acuerdo, se podrá agilizar los trámites para adelantar la construcción de gran parte de
las 3.500 viviendas proyectadas para este nuevo barrio.

El convenio establece las condiciones necesarias para el inicio de la edificación, en paralelo
con las obras de urbanización interiores y exteriores del ámbito. La ejecución se dividirá en dos
fases. La primera comprenderá las obras de urbanización interior del área, junto con las obras
correspondientes a uno de los dos accesos (Sur o Este) y las infraestructuras exteriores
definitivas que le den soporte. La segunda fase incluirá las obras del segundo acceso y la
implementación de la solución definitiva de saneamiento, conforme a los convenios firmados
entre las administraciones.

Con este plan, la Junta de Compensación de Retamar refuerza su compromiso por un
crecimiento urbanístico ordenado y sostenible, asegurando mejoras en movilidad,
infraestructuras y calidad de vida para residentes del nuevo barrio de Retamar y ciudadanos de
la Comunidad de Madrid.

Sobre Retamar

Retamar es el nuevo desarrollo urbanístico del Suroeste de Madrid. Ubicado al norte del
municipio de Alcorcón es uno de los más importantes de la Comunidad de Madrid en términos
medioambientales, que pone el foco en el aspecto residencial y la conexión con la naturaleza,
poniendo en valor el entorno natural cercano reforzando su infraestructura verde. Un refugio
cercano a la capital que equilibra la calidad de vida, su apuesta por la sostenibilidad ambiental,
social y económica, con la comodidad y los servicios de la vida urbana. Más de 3.500 viviendas
con más de 30 hectáreas de nuevas zonas verdes con una concepción espacial en la que
prima la escala humana y la conexión con el espacio natural que lo rodea.