Retamar continúa avanzando en su desarrollo

El medio especializado EjePrime ha publicado un artículo en el que analiza la evolución de Retamar y pone en valor su carácter diferencial, basado en un modelo urbanístico concebido a escala urbana y en una ubicación estratégica en el suroeste de la Comunidad de Madrid.

En el artículo se desgranan los principales detalles del proyecto:

• El proyecto se sitúa en Alcorcón, en continuidad con Boadilla del Monte y Villaviciosa de Odón, en una de las zonas con mayor demanda residencial del área metropolitana.
• El artículo destacada dos valores diferenciales frente a otros desarrollos en marcha en la región. Por un lado, la ubicación estratégica, en una zona donde no existen grandes bolsas de suelo disponibles a corto o medio plazo para absorber una demanda similar. Por otro, la concepción del barrio, concebido a escala humana, con bloques de máximo cuatro alturas y con amplios espacios libres comunes, integrados en el entorno natural y orientados a priorizar la calidad de vida por encima de la máxima densidad edificatoria.
• El desarrollo contempla la construcción de 3.500 viviendas, de las cuales más de 1.123 serán viviendas con protección.
• El modelo urbanístico apuesta por una diversidad de tipologías, con un 85% de vivienda colectiva y un 15% de vivienda unifamiliar, alrededor de 560 viviendas, lo que refuerza el carácter de “miniciudad” del desarrollo.
• Tras la aprobación del Proyecto de Urbanización el pasado mes de agosto, ya han comenzado los trabajos sobre el terreno, con las primeras actuaciones visibles en las obras de urbanización interior.
• La planificación urbanística prevé una fase de simultaneidad entre urbanización y edificación durante los años 2026 y 2027, para concentrar la finalización de las obras de urbanización y la construcción de las viviendas entre 2028 y 2029. Teniendo en cuenta que los plazos habituales de edificación se sitúan entre 20 y 24 meses, el objetivo es que las primeras viviendas puedan estar terminadas a lo largo del año 2029.
• Retamar destinará alrededor de 15 millones de euros, en el marco del Plan Especial de Infraestructuras, a la mejora de la movilidad. Estas actuaciones van a beneficiar a toda la zona gracias a mejoras en la M-506, la M-501, la M-50 y la A-5, reforzando un eje estratégico de circulación metropolitana.
• El planeamiento incluye la recuperación de dos arroyos para la creación de parques fluviales, así como una red de movilidad urbana compuesta por 6 kilómetros de sendas peatonales, una vía pecuaria y 7 kilómetros de carril bici, que permitirán desplazarse por todo el ámbito de forma saludable, reforzando una escala urbana más humana.

Reportaje publicado por EjePrime: Retamar fija el horizonte de 2029 para tener terminadas sus 3.500 viviendas